40년 넘은 홍제동 노후주택 리모델링 전 과 후

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홍제동 협소주택 외관 #노후주택리모델링 전과 후의 모습입니다.

세월의 흔적을 한눈에 알아볼수 있을만큼 낡고 볼품없어 보입니다. 그럴수 밖에 없는게 새로운 주인을 만나기 전에 한3년동안 비어있었다고 합니다. 관리 안한 흔적이 있을수 밖에 없지요.

홍제동 노후주택은 16평 땅에 반지층 9평, 1층 9평, 2층 7평, 옥상 물탱크실로 구성되어 있었습니다.

외벽 마감을 바꿔서 더 깔끔한 모습으로 하고 싶었지만 여러가지 이유로 예적 적벽돌을 유지하기로 결정하였습니다. 적벽돌 외관을 유지하면서 전체적으로 블랙 포인트를 주어 노후주택리모델링 후 깔끔하게 바뀌었습니다.

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계단 및 대문 리모델링 전 과 후

또 어떤 부분이 바뀌었는지 볼까요?

노후주택리모델링 전의 계단 및 입구 사진입니다. 왼쪽으로는 1층과 2층을 올라가는 계단이고 오른쪽으로는 지층으로 내려가는 계단입니다. 동선도 어지럽고 너무 시야가 막혀있어서 더 관리가 안된 모습입니다. 지층일수록 더 오픈되어야지 어두운 느낌이 안들고 관리가 좋습니다.

노후주택 리모델링 후엔 동선이 확 바뀌었습니다. 1,2층 계단과 지층 계단 방향을 한곳으로 주어 동선을 줄이고 담벼락과 대문을 없애 확트인 느낌입니다. 노출콘크리트 공법으로 프라이머 코팅하여 빈티지함을 살리고 블랙 난간과 조화를 이룬 모습이 너무 멋있습니다. 계단이 바뀌고 동네 분들이 지나다니시면서 이쁘다고 카페 들어오냐고 너무 많이 물어봐 주셨습니다.

다음으로 내부의 노후주택리모델링 전 과 후 변경 사진입니다. 내부는 워낙 평수가 적은 곳이어서 큰방과 큰거실이 있는 1.5룸으로 계획하려 하였으나 건축주의 요청으로 적은 2룸으로 계획되었습니다.

 

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지층은 어둡고 해도 안들고 조명도 약해서 정말 들어가고 싶지않은 곳이었습니다. 화장실을 보시면 눈에 익은 화장실 아닌가요? 맞습니다 영화 기생충!!! 영화에서 보던 화장실과 정말 똑같은!! 화장실입니다. 지층이어서 어두운것을 없애려 조명도 높이고 전체적으로 깔끔하면서 밝게 리모델링 하였습니다.

 

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1층 리모델링 전 과 후

다음은 1층 리모델링 전 과 후 변경 사진입니다. 1층은 중간방이 핵심이었습니다. 중간방에 가변용 시스템 슬라이딩 도어를 두어 방 과 거실 양쪽 모두 쓸수 있도록 하였습니다. 슬라이딩 부분을 모두 펴 놓으면 거실 용도로 사용할수 있고 슬라이딩 부분만 고정시켜 놓으면 방으로 사용 가능합니다. 사용하시는 분에 따라서 사용도가 바뀌는것이 특징입니다.

 

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옥상 및 옥탑 리모델링 전 과 후

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2층 리모델링 전 과 후

마지막으로 2층 리모델링 전 과 후 변경 사진입니다. 2층의 포인트는 예전에는 계단 조차 없어서 쓸수 없었던 옥상과 쓸모없는 물탱크실을 옥탑방으로 리모델링한것입니다. 계단과 난간 조차 없어서 방치된 옥상이었습니다. 내부 계단으로 옥탑방을 연결하고 주위에 높게 난간을 올려 안정감을 더했습니다. 확트인 시야가 여름이 오길 기다려지기 만듭니다.  

지금까지 홍제동 협소주택 단독주택리모델링 전 과 후를 비교해 보았습니다. 세월이 오래되고 낡고 부셔져도 이렇게 가꾸면 멋진 건물로 다시 살아날수있습니다. 비록 신축하는것보다 힘들고 신경쓸것도 많지만 더욱 보람된 공사였습니다. 참고로 이 현장은 외벽만 빼고 나머지는 모두 리모델링한것입니다.

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