인테리어만 바꾼 노후 단독주택 리모델링의 2년 후 참사

안녕하세요.

일루건축입니다.

노후 단독주택 리모델링 시 인테리어 맛집으로만 꾸민다면 2년 이후에는 어떤 일들이 일어날까요?

노후 단독주택은 대부분 연와조로 지어져 있습니다.

연와조란 흔히 말하는 벽돌집입니다. 

벽돌과 벽돌 사이에 시멘트를 발라서 쌓아가는 방식입니다.

노후화된 단독주택은 여기서 문제가 생깁니다.

오랫동안 노출되고 모래를 섞어서 쎃던 옛날 벽돌 사이의 시멘트가 수분이 날라가고 산화하여 시멘트는 바스러지고 모래만 남게 됩니다.

이렇게 남은 모래는 비,바람에 없어져서 균열이 생기고 구멍이 뚫리게 됩니다.

이렇게 구멍 뽕뽕 나고 균열이 가득한 구조물이 과연 비, 바람을 맞으며 얼마나 견뎌줄까요?

노후 단독주택 리모델링 시 구조 보강에 신경써야하는 이유가 여기 있습니다.

노후 단독주택 리모델링 시 구조 보강을 하지 않고 인테리어, 익스테리어만 이쁘고 멋있게 꾸민다면 2년도 채 되지 않아서 여러가지 문제들이 발생할것입니다.

누수, 뒤틀림, 탈거 등 여러가지 문제들이 있겠지만, 가장 큰 문제는 뒤틀림입니다.

노후 단독주택 리모델링을 하면서 인테리어, 익스테리어를 요즘 분위기에 맞게 바꾼다고 하면 골조에 매달리는 무게가 얼마나 될까요?

지금 상상하시는것 이상으로 엄청난 무게를 구멍이 뽕뽕 뚫리고 균열이 가득한 아슬아슬한 벽이 모든 무게를 지탱해야합니다.

당장 1,2년은 버틸지 모르겠지만 이게 시간이 지나며 뒤틀려지고 탈거가 생김으로써 수많은 문제들을 불러올수 있습니다.

건물의 구조는 인간의 뼈대와 같습니다.

아무리 멋있는 외모와 내부를 가졌어도 뼈대가 튼튼하지 못하면 그 쓸모가 떨어질수 밖에 없습니다.

몇 년전 큰 사건이 있었던 신축 아파트 붕괴 사고만 보더라도 뼈대가 얼마나 중요한지 느끼실수 있으실 겁니다.

신축 아파트에서도 그러한데 50~60년된 노후 단독주택 리모델링에서는 그 중요성이 더욱 클겁니다.

노후 단독주택 리모델링을 계획하고 계시다면 첫번째로 중요하게 생각하셔야 할것이 구조보강입니다.

구조 보강 비용은 전체 공사 금액의 20%정도 밖에 차지하지 않습니다.

1~2년을 생각해서 리모델링을 시작하시는 분들은 없기에 노후 단독주택 리모델링 시에는 꼭 구조 보강을 최우선 하셔야 합니다.

오늘은 노후 단독주택의 리모델링 시 구조 보강의 중요성에 대해서 이야기 해 보았습니다.

노후 단독주택 리모델링 시에는 저희 일루건축과 같은 전문가와 충분히 상의하시고 결정하시기 바랍니다.

감사합니다.

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